Mehrfamilienhaus in Kümmersbruck/Haselmühl
Dieses im Alleinauftrag angebotene 3-Parteienhaus in Kümmersbruck ist die perfekte Kapitalanlage für Sie!
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Über diese Immobilie
In dem 1976/77 erbauten Mehrfamilienhaus befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 317 m² Wohnfläche. Das Objekt liegt im beliebten Wohnviertel Haselmühl.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss – 5-Zimmerwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche (vermietet)
Obergeschoss – 5-Zimmerwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche (vermietet)
Dachgeschoss – 4-Zimmerwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche (vermietet)
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon in Süd bzw. Süd-West Ausrichtung.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Kellerräume der Wohnungen, der Heizraum und ein Trockenraum.
Das Objekt verfügt über eine Pelletheizung mit Solarplatten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Grundstück umfasst ca. 1.022 m². Der Garten kann von den Mietern als Außenbereich genutzt werden. Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen und zusätzliche Stellplätze.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung:
-sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
-grosses Grundstück ca. 1.022 m²
-sehr gute und ruhige Lage in Kümmersbruck/Haselmühl
-3 grosse Wohneinheiten (4/5-Zimmer-Wohnungen) mit Balkon
-Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet
-alle Fenster (Kunststoff) mit Rollläden
-Pelletheizung mit Solarplatten
-3 Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Kümmersbruck
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Kümmersbruck/Haselmühl, eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landkreises Amberg-Sulzbach und circa 5 Kilometer südöstlich von Amberg.
Am Ort befinden sich Kindergärten, Grund-/ und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Supermärkte und Banken. Alle Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Durch eine perfekte Busanbindung in unmittelbarer Nähe ist man auch ohne Auto schnell in der Amberger Innenstadt. Große Unternehmen wie Siemens und Grammer sind ebenfalls schnell in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6 sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,4 km
Schulzentrum ca. 1,0 km
Supermarkt ca. 1,2 km
Arzt ca. 1,1 km
Autobahn ca. 6,0 km
Amberg Zentrum ca. 4,7 km
Regenburg ca. 63 km
Nürnberg ca. 79 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer/Mieter eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.