Reihenmittelhaus auf Erbpacht-Grundstück
FAMILIENNEST
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Über diese Immobilie
Dieses im Alleinauftrag angebotene sehr gepflegte Reihenmittelhaus, mit 5,5 Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche, wurde 2002/03 in Amberg errichtet.
Das ca. 160 m² große Grundstück ist auf Erbpacht und läuft noch 77 Jahre. Der Pachtzins ist sehr gering aber das Grundstück kann jederzeit, für einen günstigen Preis, käuflich erworben werden.
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Tages-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die grosse West-Terrasse und den Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer und die grosse Dachterrasse (ebenfalls nach Westen ausgerichtet) untergebracht.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Zimmer sowie 2 Anschlussräume.
Der Garten ist sehr schön angelegt und pflegeleicht. Ein Carport (5m x 2,5m) runden das Angebot ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 54 m².
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Der Energieausweis befindet in Erstellung und wird nachgereicht.
Ausstattung
- sehr gepflegtes Reihenmittelhaus
- zentrale Lage
- lichtdurchflutete und große Räume
- 4 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
- neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- schöne und teils überdachter Dachterrasse (nach Westen ausgerichtet)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Tageslicht-Gäste-WC
- Rollläden vorhanden (teilweise elektrisch)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Abstellraum vor dem Haus
- Carport (5m x 2,5m)
- Erbpachtgrundstück (kann aber für zzgl. ca. 35.000€ abgekauft werden)
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Amberg
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,3 km
Schulen ca. 0,5 km bzw. 2 km
Supermarkt ca. 0,5 km
Arzt ca. 400 m
Autobahn ca. 10,0 km
Amberg Zentrum ca. 3,0 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 65 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer/Mieter eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.