3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung inkl. Garage
Eigennutzung oder Kapitalanlage
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Über diese Immobilie
Diese, im Alleinauftrag, großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 87 m² Wohnfläche) befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige und doch zentrale Lage.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur mit Treppe zum Dachgeschoss sowie in die Küche mit angrenzendem Essplatz und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen weitläufigen und tollen Blick über die Stadt. Das angebotene Objekt verfügt über eine Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung verfügt über 2 helle Schlafzimmer im Dachgeschoss. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Der besondere Mehrwert des Objektes ist die Einzelgarage (nur wenige Schritte entfernt), welche ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die angebotene Immobilie ist sofort verfügbar.
Das Hausgeld liegt bei ca. 286 € pro Monat inkl. aller Gebühren und Instandhaltungsrücklage.
Das Haus wird über eine Hausverwaltung betreut.
Der Energiesausweis liegt vor.
Ausstattung:
- gepflegte 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung
- sehr schöne Wohnanlage
- ruhige und zentrale Lage
- lichtdurchflutete und große Räume
- Küche mit angrenzendem Essplatz
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- großes und helles Wohnzimmer
- schöner und teils überdachter Balkon
- toller Ausblick über Amberg
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Rollläden vorhanden
- separater Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
- Einzelgarage
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Amberg
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,6 km
Schulen ca. 2 km
Supermarkt ca. 0,9 km
Arzt ca. 2 km
Autobahn ca. 10 km
Amberg Zentrum ca. 2 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 65 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
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