EINFAMILIENHAUS in Altstadt-Nähe
idyllisches Haus mit Garten in Altstadt-Nähe
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Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Altstadt-Nähe, mit 4,5 Zimmer und ca. 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 357 m² großem Grundstück.
Das Erdgeschoss ist gegliedert in Eingangsbereich mit Windfang, Hausflur, Wohnzimmer, Küche mit Wintergarten (ca. 26 m²) und ein Badezimmer. Von den großen Fenstern im Wohnzimmer und Küche haben sie einen tollen Blick in den wunderschönen und ruhigen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für gemütliche Stunden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Ankleide-Nische) und ein Tageslicht-WC.
Der Garten, nach Süd/Westen ausgerichtet, ist sehr schön angelegt, komplett eingewachsen und pflegeleicht gestaltet. Die kleine Terrasse mit ca. 15 m² lädt zum Verweilen ein.
Das Haus ist teilweise unterkellert und der Spitzboden ist isoliert. Die Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 66 m².
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Der Energieausweis befindet in Erstellung und liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung:
- gepflegtes Einfamilienhaus
- 357 m² großes Grundstück nach Süd/Westen ausgerichtet
- sehr zentrale und ruhige Lage
- wunderschöner und eingewachsener Garten
- helle Räume
- 3 Schlafzimmer
- großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separates Tageslicht-WC im Obergeschoss
- Wintergarten mit ca. 26 m²
- Freisitz/Terrasse mit ca. 15 m²
- Rollläden teilweise vorhanden
- Carport/Stellplatz
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Amberg
Das angebotene Objekt befindet sich in Altstadt-Nähe und ist sehr zentral sowie ruhig gelegen.
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 300 m
Schulen ca. 1 km
Supermarkt ca. 500 m
Arzt ca. 700 m
Autobahn ca. 10 km
Amberg Altstadt ca. 900 m
Schwandorf ca. 24 km
Regenburg ca. 65 km
Nürnberg ca. 70 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
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