sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse & Top-Aufteilung
Ihr neues Zuhause: Licht, Raum & Sonne auf 115 m²
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Über diese Immobilie
Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse in gepflegter Wohnanlage
Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine attraktive Süd-Terrasse.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der viel Stauraum bietet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 20 m² großen Süd-Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung bietet insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Schlaf-/, Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein offener Essbereich verbindet harmonisch den Wohnraum mit der voll ausgestatteten Küche, welche bereits mit einer Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte versehen ist.
Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche, Fenster sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Stellplätze am Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
– ca. 115 m² Wohnfläche
– sanierte 4,5 Zimmer mit idealer Raumaufteilung
– 3 Schlafzimmer
– ca. 20 m² große Süd-Terrasse
– helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
– offener Essbereich
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– Tageslichtbad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss
– separates Gäste-WC
– großer Eingangsbereich mit Einbauschränken
– Abstellraum in der Wohnung
– großer Kellerraum
– Stellplätze am Haus vorhanden
– sehr gepflegte Wohnanlage
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 85 €.
Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und sind nicht im Hausgeld enthalten. Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Amberg
Die Jahnstraße 32a in Amberg überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Innenstadt. Eine gute Anbindung in Richtung Regensburg uns Nürnberg rundet die attraktive Lage ab.
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer/Mieter eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.