LICHT. RAUM. LEBENSQUALITÄT. – Außergewöhnliches Architektenhaus

Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück – Großzügiges Wohnen mit Stil und Privatsphäre

Willkommen in einem außergewöhnlichen Architektenhaus, das durch seine großzügige Raumgestaltung, hochwertige Bauweise und ein beeindruckendes Grundstück überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 242 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.540 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnambiente für Familien, Mehrgenerationen oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und eine besondere Architektur legen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter dieser Immobilie deutlich. Der repräsentative Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe führt in das offen gestaltete Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Das offene Treppenhaus sowie die Sichtachsen innerhalb des Hauses unterstreichen die moderne Architektur und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kaminanschluss. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Speisekammer, Hauswirtschaftsraum oder Homeoffice eignet. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrassen, die zusammen mit dem gepflegten Garten zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsbereiche. Zwei Zimmer auf der Südseite verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit herrlichem Blick auf das Grundstück. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zu einer großen Dachterrasse über den Garagen. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein zusätzliches Duschbad mit Tageslicht, Waschtisch und WC sorgt für hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Familienalltag.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight ist die helle Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese verfügt über einen separaten Eingangsbereich mit Windfang, einen Wohn- und Schlafbereich mit Küche, einen Abstellraum sowie ein Duschbad. Sie eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung.

Darüber hinaus stehen im Untergeschoss zahlreiche Keller- und Hobbyräume sowie der Heiz- und Technikraum zur Verfügung. Auch die drei Garagen sind vollständig unterkellert und bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.

Die großzügige Außenanlage wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die repräsentative Eingangs-/ Einfahrtsfläche und das weitläufige Grundstück verleihen dem Anwesen einen parkähnlichen Charakter und bieten viel Platz für Erholung, Freizeit und Privatsphäre.

Das im Jahr ca. 1985 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Diese besondere Immobilie vereint außergewöhnliche Architektur, großzügige Wohnflächen und ein einzigartiges Grundstück zu einem Zuhause mit Seltenheitswert – ideal für alle, die exklusives Wohnen in einer repräsentativen Umgebung schätzen.

Highlights auf einen Blick

• Architekten-Einfamilienhaus mit ca. 242 m² Wohnfläche
• großzügiges Grundstück mit ca. 2.540 m²
• insgesamt ca. 10 Zimmer
• helle Einliegerwohnung mit Duschbad und separatem Zugang
• lichtdurchflutete Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen
• offenes Treppenhaus
• Wohnbereich mit Kaminanschluss
• Wintergarten
• großzügige Westterrassen, Balkon sowie weitere Dachterrasse
• zwei Tageslichtbäder im Obergeschoss
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• drei Garagen mit vollständig unterkellerten Garagenbereichen
• zahlreiche Hobby-, Keller- und Lagerräume
• repräsentative Einfahrt und parkähnlich angelegter Garten
• gepflegter Gesamtzustand mit gehobener Ausstattung
• Einbauküche mit allen elektr. Geräten

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.