begehrtes Reihenhaus im D-Programm
ruhige Lage – gepflegtes Reihenhaus mit viel Potenzial
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Über diese Immobilie
Dieses im Alleinauftrag angebotene schöne Reihenmittelhaus, mit ca. 120 m² Wohnfläche, wurde in den 60er Jahren in Amberg (D-Programm) errichtet und besticht durch seine ruhige und zentrale Lage.
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Auf dem ca. 175 m² großen Grundstück gibt es Platz für die ganze Familie. Einen kleinen Garten sowie eine schöne Terrasse in südlicher Ausrichtung runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Tages-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine kleine Ankleide und ein Badezimmer mit Wanne.
Die Nutzfläche beträgt ca. 12 m² und teilt sich in Kellerraum (innen) und Abstellraum (aussen) auf.
Das Haus verfügt über viel Potenzial und kann individuell ausgebaut werden. Das Dach wurde komplett erneuert.
Öffentliche Autostellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Das Objekt ist sofort verfügbar.
Ausstattung:
-gepflegtes Reihenmittelhaus
-ruhige und zentrale Lage
-schönes Grundstück ca. 175 m²
-Badezimmer mit Wanne
-Tages WC
-Terrasse nach Süden ausgerichtet
-Kunstofffenster mit 2-fach Verglasung
-Rollläden vorhanden
-Dach komplett saniert
-teilweise unterkellert
-2 Abstellräume
-sofort verfügbar
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Amberg
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,5 km
Schulen ca. 0,5 km bzw. 2,5 km
Supermarkt ca. 0,5 km
Arzt ca. 1,0 km
Autobahn ca. 10,0 km
Amberg Zentrum ca. 3,0 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 65 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
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