Doppelhaushälfte mit viel Platz, Westterrasse und ausgebautem Dachgeschoss
Viel Platz für die ganze Familie: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Aschach bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Westterrasse und Balkon sowie insgesamt zwei zusätzliche Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Ein voll unterkellertes Haus und eine Einzelgarage ergänzen das attraktive Platzangebot.
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Über diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Aschach wurde ca. 1998 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² sowie einem Grundstück von ca. 380 m² ein großzügiges Raumangebot für Paare und Familien.
Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen und familienfreundlichen Grundriss. Vom Eingangsbereich mit Diele gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der angrenzende Essplatz verbindet Küche und Wohnzimmer zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Vom Wohnbereich besteht direkter Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, die insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Ein separates Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum sowie ein Tages-WC. Im Erdgeschoss wurde größtenteils zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein kleines Ankleidezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Ein ebenfalls nach Westen ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2002 ausgebaut und bietet zwei zusätzliche Zimmer, die beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen auf ca. 62 m² Nutzfläche vier Kellerräume zur Verfügung. Zwei dieser Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet und bieten dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppich.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem ausgebauten Dachgeschoss und den zusätzlichen Flächen im Keller ein attraktives Zuhause mit viel Platz und individuellen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung/Merkmale:
• Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1998
• ca. 154 m² Wohnfläche
• ca. 380 m² Grundstück
• insgesamt großzügiges Raumangebot über drei Wohnebenen
• offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Westterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
• separates Büro-/Gästezimmer im Erdgeschoss
• Tages-WC im Erdgeschoss
• größtenteils Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• drei Zimmer im Obergeschoss
• kleines Ankleidezimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
• Westbalkon im Obergeschoss
• Dachgeschoss 2002 ausgebaut
• zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss
• voll unterkellert, ca. 62 m² Nutzfläche im Kellergeschoss mit vier Kellerräume, davon zwei beheizbar
• Ölheizung
• Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich
• Einzelgarage und Stellplätze
• gepflegter Gesamtzustand
Der Energieausweis ist in Erstellung.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Freudenberg-Aschach
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Aschach der Gemeinde Freudenberg. Aschach zeichnet sich durch seinen ländlichen, gewachsenen Charakter und die unmittelbare Nähe zu Wiesen, Feldern und Wäldern aus. Die Lage bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Ruhe und hohem Erholungswert.
Das überschaubare Ortsbild und die naturnahe Umgebung machen Aschach besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die bewusst abseits des städtischen Trubels wohnen möchten. Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür.
Gleichzeitig sind Freudenberg und die Stadt Amberg mit dem Pkw gut erreichbar. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Über das regionale Straßennetz bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Amberg, Schwandorf und zur A6 bzw. A93.
Eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen auf dem Land, viel Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Entfernungen und Infrastruktur:
• Kindergarten: ca. 1,4 km
• Grundschule: ca. 1,9 km
• weitere Schulen: ca. 4 km
• Allgemeinarzt: ca. 4 km
• Supermarkt: ca. 1,2 km
• Amberg – Marktplatz: ca. 5,6 km
• Regensburg: ca. 69 km
• Nürnberg: ca. 75 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
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