EINFAMILIENHAUS mit eigener Gestaltungsmöglichkeit
ruhige und zentrale Lage – Haus kann noch individuell ausgestattet werden
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Über diese Immobilie
Dieses im Alleinauftrag angebotene schöne Einfamilienhaus mit 7 Zimmern wurde ca. 1955 in Schnaittenbach errichtet und besticht durch die zentrale Lage. Das Haus wurde kernsaniert und kann noch im Außen-/ und Innenbereich nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Auf dem ca. 972 m² großen Grundstück gibt es zudem eine Garage (noch zu sanieren) sowie die Möglichkeit eine schöne Terrasse in süd-/westlicher Ausrichtung zu errichten. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Abstellraum und ein Tages-WC mit Fenster. Von der Diele aus gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer/Gästezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großzügiges Tageslicht-Badezimmer. Der Dachboden ist komplett gedämmt, teilweise ausgebaut und kann als weiteren Stauraum genutzt werden. Das Kellergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus (innenliegend) oder durch einen separaten Eingang. Ein Heizungsraum (neue Pelletheizung), ein Anschlussraum sowie 3 weitere Kellerräume befindet sich im Untergeschoß. Die Nutzfläche beträgt ca. 130 m².
Die Außenfassade (Dämmung und Putz) wird im Sommer 2023 fertiggestellt. Der Außenputz/die Farbe und die Haustür können Sie noch entscheiden. Die Gartengestaltung obliegt den neuen Besitzern und wartet auf Ihre Vollendung. Im Innenbereich wurden sämtliche Leitungen erneuert und nach Vorgaben gedämmt sowie die Wände verputzt. Die neuen Kunstofffenster (3-fach Verglasung) sind alle mit Rollläden/Raffstores ausgestattet. Die Bodenbeläge können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die Badeinrichtung und die neue Küche sind schon vorhanden und können übernommen werden.
Das Haus verfügt über viel Potenzial und kann individuell erweitert bzw. ausgebaut werden.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Ausstattung:
- Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche (7 Zimmer)
- 972 m² schönes Grundstück
- 130 m² Nutzfläche
- ruhige und zentrale Lage
- Modernisierung nach KFW-Richtlinien
- neue Einbauküche kann übernommen werden
- Tages-WC mit Fenster
- Badezimmer mit Tageslicht
- Badezimmereinrichtung vorhanden
- neue Pelletheizung
- neue Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Rollläden/Raffstores
- Garage
- voll unterkellert
- individuell ausbaubar
- sofort verfügbar
Der Energieausweis liegt bei Besichtigungen vor.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Weitere Details
Energiepass
Schnaittenbach
Die Stadt Schnaittenbach, liegt direkt an der Europastraße 12 (Bundesstraße 14) und ist ca. 20 Kilometer von der Stadt Amberg und in etwa ebenso weit von der Stadt Weiden i.d.OPf. entfernt. Bekannt ist Schnaittenbach vor allem durch seine Kaolinindustrie.
Mit den weitläufigen Wäldern der Kohlberger Höhen zur einen Seite und den Bergen des uralten „Naabgebirges“ auf der anderen Seite, bildet Schnaittenbach im Ehenbachtal die Westpforte des Oberpfälzer und des Bayerischen Waldes.
Schnaittenbach verfügt über eine ganze Reihe von städtischen und sonstigen Einrichtungen zur Deckung des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Grundbedarfs der Bevölkerung und zur Gestaltung der Freizeit.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 1,0 km
Grundschule ca. 0,3 km
Mittelschule ca. 3,5 km
Supermarkt ca. 1,5 km / 3,5 km
Arzt ca. 0,9 km
Autobahn ca. 25 km
Amberg ca. 20 km
Weiden ca. 20 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 80 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
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