Erdgeschosswohnung mit Garten in Kümmersbruck
4,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit eigenen Garten
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Über diese Immobilie
Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Kümmersbruck befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche und Badezimmer aufteilen. Die Immobilie verfügt über eine ca. 19 m² große Terrasse (nach Süden ausgerichtet).
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten (ca. 115 m²) welcher vom Wohnzimmer begehbar ist und nach Süden ausgerichtet.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Die gesamte Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen (im Nassbereich) ausgestattet.
Für Wärme sorgt eine Gasheizung und ein Schwedenofen im Wohnzimmer. Ein Carport rundet das Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt ca. 170€ pro Monat.
Wohnung ist sofort verfügbar.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sehr gepflegtes Gebäude
- gute und zentrale Lage
- kleine Wohngemeinschaft mit 3 Wohneinheiten
- 115 m² großer Garten nach Süden ausgerichtet
- 19 m² Terrasse nach Süden ausgerichtet
- helle und große Räume
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tageslicht (Badewanne und Dusche)
- Fenster mit Rollläden
- 3 Kellerräume mit Fenster
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Carport
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Kümmersbruck
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Kümmersbruck, eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landkreises Amberg-Sulzbach und circa fünf Kilometer südöstlich von Amberg.
Am Ort befinden sich Kindergärten, Grund-/ und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Supermärkte und Banken. Alle Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Durch eine perfekte Busanbindung in unmittelbarer Nähe ist man auch ohne Auto schnell in der Amberger Innenstadt. Große Unternehmen wie Siemens und Grammer sind ebenfalls schnell in wenigen Minuten erreichbar. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6 sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 1 km
Grund-/Mittelschule ca. 1 km
Supermarkt ca. 1 km
Arzt ca. 1,5 km
Autobahn ca. 6,0 km
Amberg Zentrum ca. 2,5 km
Regenburg ca. 63 km
Nürnberg ca. 74 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer/Mieter eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.