freistehendes Einfamilienhaus in Amberg
zentrale und ruhige Lage – Haus bietet viel Potenzial
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Über diese Immobilie
Dieses im Alleinauftrag angebotene schöne Einfamilienhaus, mit ca. 120 m² Wohnfläche, wurde 1982 in Amberg errichtet und besticht durch seine ruhige und sehr zentrale Lage.
Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Auf dem ca. 573 m² großen Grundstück gibt es zudem eine Doppelgarage sowie eine schöne Terrasse in südlicher Ausrichtung. Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich, das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender offener Küche, ein Abstellraum (Speisekammer) und ein Tages-WC mit Fenster und Dusche. Von der Diele aus, gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei grosse Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne und WC. Ein Hauswirtschafstraum, ein Heizungsraum, ein Anschlussraum ein Hobbyraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum befindet sich im Untergeschoß. Die Gasheizung und die Solaranlage wurden 2014 verbaut/erneuert.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung:
– gepflegtes Einfamilienhaus
– ruhige und zentrale Lage
– schönes Grundstück
– Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
– zwei Badezimmer mit Tageslicht
– Terrasse nach Süden ausgerichtet
– Kachelofen mit neuem Einsatz
– Fußbodenheizung
– neuwertige Gasheizung
– Solaranlage
– Rollläden vorhanden
– Doppelgarage
– voll unterkellert
– derzeit vermietet
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Amberg
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,4 km
Grundschule ca. 1,0 km
Supermarkt ca. 5,0 km
Arzt ca. 1,5 km
Autobahn ca. 10,0 km
Amberg Zentrum ca. 3,0 km
Regenburg ca. 75 km
Nürnberg ca. 65 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
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