GELEGENHEIT – Bungalow in ruhiger Lage von Amberg
Der Bungalow ist in einem äußerst gepflegten Zustand und in dieser Toplage nur selten zu finden!!!
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Über diese Immobilie
Dieser im Alleinauftrag angebotene TOP gepflegte Bungalow, wurde 1981 in Amberg errichtet und liegt auf einem ca. 660 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 158 m² verteilen sich auf 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, die Küche (Einrichtung in Kaufpreis enthalten), ein Gäste WC, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum, eine Diele sowie 2 Schlafzimmer.
Die teilweise überdachte und nach Osten-Süden-Westen ausgerichtete Terrasse (ca. 24 m²) erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Von der Diele führt eine breite Treppe in das sehr geräumige Untergeschoss in dem sich 2 weitere Zimmer mit großen Fenstern und einem Blick in den Vorgarten befinden. Die Zimmer können als Kinder-/Gästezimmer und Büro genutzt werden. In dieser Etage ist noch ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratskeller, ein großer Lager-/Hobbyraum und der Heizraum untergebracht.
Der Garten bietet ausreichend Platz für Entspannung und Erholung und ist sehr schön angelegt und eingewachsen. Ein ca. 22 m² großer und gepflasterter Freisitz ist gleich der Terrasse angeschlossen.
Der Bungalow ist in einem äußerst gepflegten Zustand und in dieser Toplage nur selten zu finden!!! Eine Garage (2,9m x 5m) runden das Angebot ab.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 122 m².
Das Objekt ist sofort verfügbar. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung:
– TOP gepflegter Bungalow mit ca. 158 m²Wohnfläche
– sehr ruhige und zentrale Lage
– lichtdurchflutete und große Räume
– 4 Schlafzimmer (möglich)
– großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
– Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
– Terrasse (ca. 24 m²) mit Markise (nach Osten-Süden-Westen ausgerichtet)
– Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– separates Gäste-WC
– Rollläden (teilweise elektrisch) vorhanden
– Fenster (3-fach Verglasung) ca. 2014, Dach ca. 2018 und Heizung ca. 2015
– voll unterkellert
– ca. 122 m² Nutzfläche (Hauswirtschaftsraum, Heizraum und 2 weitere Kellerräume im Untergeschoss)
– Gerätehaus neben der Garage
– Einzelgarage (2,9m x 6m) und Stellplatz direkt am Haus
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Amberg
Der Bungalow ist in einem sehr ruhigen Stadtgebiet von Amberg gelegen.
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Fachbereiche. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,6 km
Schulen ca. 1,5 km
Supermarkt ca. 1,4 km
Arzt ca. 1,2 km
Autobahn ca. 8 km
Amberg Zentrum ca. 3 km
Regenburg ca. 65 km
Nürnberg ca. 70 km
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Amselweg 1, D-92224 Amberg
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