Gewerbeobjekt in der Amberger Altstadt
Gewerbeobjekt in der Altstadt
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Über diese Immobilie
Dies im „Exklusivauftrag“ angebotene Hotel (Gewerbeimmobilie) mit ca. 1.200 m² Gewerbefläche und ca. 430 m² Nutzfläche liegt zentral am Rande der Altstadt. Das Hotel ist am Markt bestens eingeführt, hat eine sehr gute Jahresauslastung und verfügt über ein hohes Stammkundenklientel. Die Fläche ist erweiterbar und es besteht noch Ausbaupotenzial.
Im Kellergeschoss befinden sich die Lagerräume und Kühlräume, ein Personalraum, ein Abstellräum, ein Heizungsraum, ein Anschlussraum, ein Serverraum, der Aufzugmaschinenraum, der Aufzugsschacht ein Wasch- und Trockenraum sowie die öffentlichen Toiletten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangshalle, die Rezeption, ein Gastraum mit Theke, ein Frühstücksraum, die Küche mit weiteren Lagerbereichen, ein Abstellraum sowie ein Büro mit Lagerraum.
Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 4 Einzelzimmer, 5 Doppel-/Twinzimmer und ein Abstellraum.
Im 3. Obergeschoss befinden sich 3 Einzelzimmer, ein Doppelzimmer, ein Abstellraum und eine Wohnung mit 2 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und ein Badezimmer.
Der Dachboden ist ein isolierter Spitzboden und wird derzeit als Lager-/Abstellraum genutzt aber kann jederzeit ausgebaut werden.
Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer.
Das Hotel ist in einem außergewöhnlich guten Zustand.
Die umfangreichen Renovierungen der Zimmer inkl. Bäder, der Fenster (Schallschutzfenster), der öffentlichen Bereiche, der Außenfassade, und der Heizung wurden in den letzten Jahren durchgeführt.
Die Grundstückfläche beträgt ca. 640 m².
Der ca. 55 m² große Innenhof ist über das Kellergeschoss erreichbar.
Ein Energieausweis ist nicht notwendig.
Ausstattung:
- zentrale Lage
- Immobilie in sehr guten Zustand
- sehr gute Jahres-Auslastung
- 6-8 eigene Parkplätze vor dem Haus
- 15 Doppelzimmer mit eig. Badezimmer
- 11 Einzelzimmer mit eig. Badezimmer
- max. Bettenkapazität: ca. 60 Personen
- Restaurantlizenz
- Schallschutzfenster im gesamten Haus
- Dachboden ausbaubar
- 2016/17 Renovierung der Zimmer und Bäder
- 2018 Renovierung der Außenfassade und der Gasträume
- 2019 Austausch der Heizung / Kaskaden Heizung
- 2021/22 Renovierung der Personalräume und der öffentlichen Sanitärbereiche
- frei ab 01/2025 oder nach Vereinbarung
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Amberg
Die kreisfreie Stadt Amberg mit seinen ca. 42.000 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Das Oberpfälzische Hügelland mit seinen bewaldeten Gebieten, einigen Flussläufen und Erhebungen prägt das Landschaftsbild der Umgebung. Amberg war jahrhundertelang eine bedeutende Garnisonsstadt, daher zählt die Altstadt zu einer der am besten erhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas. Zudem zeichnet sich die Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz, darüber hinaus verfügt Amberg über mehrere Grund- sowie weiterführende Schulen verschiedener Schulformen. Eine gute medizinische Versorgung der Stadt wird durch verschiedenste Ärzte und dem Klinikum gewährleistet. Aufgrund der hervorragenden Anbindung zur Autobahn 6, sowie zu den beiden Bundesstraßen (B85, B299) sind sowohl Nürnberg als auch Regensburg mit dem PKW in ca. 50 Minuten zu erreichen. Amberg verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof, mit Direktverbindungen nach Nürnberg und Schwandorf, sowie nach Regensburg.
Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Amselweg 1, D-92224 Amberg
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer/Mieter eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.