Nahezu neuwertig! Großzügiges Einfamilienhaus auf 1.121 m² Grundstück – umfassend saniert!

Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus in Ebermannsdorf überzeugt durch seinen nahezu neuwertigen Zustand, helle Wohnräume und ein weitläufiges, äußerst gepflegtes Grundstück.

Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2023 und 2026 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Dabei wurden nahezu sämtliche wesentlichen Gebäudebestandteile und technischen Einrichtungen erneuert, darunter die Heizungsanlage, Fenster, Leitungen, Installationen sowie die Drainage. Das Ergebnis ist ein modernisiertes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Auf ca. 170,70 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit großen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das Erdgeschoss umfasst drei Räume, eine Diele, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Die ca. 40 m² große, teilweise überdachte Südterrasse bietet einen schönen Blick auf den weitläufigen Garten und lädt zum Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume, eine separate Küche, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Der ca. 13 m² große, überdachte Südbalkon ergänzt das großzügige Raumangebot.

Besonders interessant ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen. Beide Wohnebenen verfügen über die entsprechenden Küchenanschlüsse, Bäder und Toiletten und sind bereits voneinander getrennt. Somit bietet die Immobilie auch ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.

Eine großzügige Garage mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüssen rundet das attraktive Angebot ab.

Das ca. 1.121 m² große, äußerst gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung.

Ein nahezu neuwertiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, moderner Gebäudetechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Anspruch an Wohnkomfort und Freiraum.

Ausstattung:

• umfassende Sanierung 2023–2026
• ca. 170,70 m² Wohnfläche
• ca. 1.121 m² Grundstücksfläche
• großzügige, helle Räume mit großen Fensterflächen
• Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit zwei voneinander getrennte 2-Zimmer-Wohnungen möglich
• Terrasse und Balkon nach Süden ausgerichtet
• Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• weitläufige Gartenflächen
• großzügige Garage
• nahezu neuwertiger Gesamtzustand durch umfassende Sanierung und Modernisierung

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Das Objekt ist sofort verfügbar.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.