neuwertige 3,5-Zimmer-Wohnung in Kümmersbruck
ruhige und zentrale Lage
Jetzt Besichtigung vereinbaren
Über diese Immobilie
Diese moderne, lichtdurchflutete und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in Kümmersbruck befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Die Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche, die sich auf
2 Schlafzimmer, kleines Büro, Wohnzimmer, Diele, Küche und 2 Badezimmer aufteilen.
Bei der Kernsanierung 2018 wurde auf die Wärmedämmung und die Erneuerung sämtlicher Leitungen inkl. Strom viel Wert gelegt.
Durch die neuen und großen Dachgauben wurde zusätzlicher Raum mit wenig Wandschrägen geschaffen.
Das moderne Tageslichtbad (en Suite) ist mit einer Badewanne ausgestattet und im 2. Badezimmer/Gäste-Bad, ebenfalls mit Tageslicht, wurde eine Dusche verbaut.
Die Küche sowie die Bad-Möbel gehören zur Ausstattung der angebotenen Wohnung.
Die gesamte Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen (im Nassbereich) ausgestattet.
Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab und können individuell überdacht und als Carport gestaltet werden.
Die Möglichkeit an den Giebelseiten jeweils einen Balkon anzubauen besteht und ist bereits in der Teilungserklärung festgehalten.
Das Hausgeld liegt bei ca. 190 € pro Monat inkl. aller Gebühren und Instandhaltungsrücklage.
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt ca. 3.600 €.
Das Haus wird über eine Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Ausstattung
- sehr gepflegtes Gebäude
- ruhige und zentrale Lage
- kleine Wohngemeinschaft mit 3 Wohneinheiten
- 2018 kernsaniert
- lichtdurchflutete und große Räume
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht (Badewanne und Dusche)
- Badezimmer mit Ausstattung von Fackelmann und Villeroy&Boch
- hochwertige Küche mit allen elektrischen Geräten von Siemens
- Rollläden teilweise vorhanden
- separater Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlicher Waschraum
- große Dachgauben
- 2 Außenstellplätze mit Möglichkeit zur Überdachung als Carport
- Möglichkeit zum Anbau von 2 Balkonen
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Details
Energiepass
Kümmersbruck
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in Kümmersbruck, eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Oberpfälzer Landkreises Amberg-Sulzbach und circa fünf Kilometer südöstlich von Amberg.
Am Ort befinden sich Kindergärten, Grund-/ und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Supermärkte und Banken. Alle Einrichtungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Durch eine perfekte Busanbindung in unmittelbarer Nähe ist man auch ohne Auto schnell in der Amberger Innenstadt.
Große Unternehmen wie Siemens und Grammer sind ebenfalls schnell in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen und Infrastruktur:
Kindergarten ca. 0,9 km
Grund-/Mittelschule ca. 0,9 km
Supermarkt ca. 0,9 km
Arzt ca. 0,9 km
Autobahn ca. 6,0 km
Amberg Zentrum ca. 5,0 km
Regenburg ca. 60 km
Nürnberg ca. 75 km
Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Amselweg 1, D-92224 Amberg
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Bei Vertragsabschluss entsteht für den Käufer/Mieter eine Maklerprovision in angegebener Höhe aus dem Kaufpreis. Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz in voller Provisionshöhe geltend zu machen, wenn durch die Weitergabe der Information an Dritte ein Vertrag zustande kommt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir sind berechtigt, für beide Vertragsteile provisionspflichtig tätig zu werden. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.