Split-Level-Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Freudenberg-Lintach vereint ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz und einem familienfreundlichen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einem rund 1.160 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen.
Das im Jahr ca. 1979 in solider Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch seine architektonisch interessante Split-Level-Bauweise. Die versetzten Wohnebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl mit fließenden Übergängen und einer angenehmen Trennung von Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereichen.
Bereits im unteren Bereich des Hauses befinden sich die teilweise unterkellerten Räume mit mehreren Kellerräumen, einem Hauswirtschaftsraum, einem Tages-WC sowie einem Büro bzw. Arbeitszimmer – ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Hobbyraum.
Der eigentliche Wohnbereich empfängt Sie über einen Windfang mit anschließendem Eingangsbereich. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Vorratsraum sowie der großzügige Wohn-/Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse sowie auf eine weitere Terrasse in Ostausrichtung – perfekte Plätze zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die nächste Wohnebene umfasst das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.
Eine weitere Ebene bietet zwei zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer, wobei eines der Zimmer über einen eigenen Balkon verfügt. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer.
Im obersten Bereich des Hauses stehen nochmals zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob weitere Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Homeoffice – hier eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen und unterstreicht den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen sowie zwei dahinterliegenden Abstellräumen, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstatt und Hobby bieten.
Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung. Dank der soliden Massivbauweise, des gepflegten Gesamtzustands sowie der großzügigen Raumaufteilung bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis für individuelles Wohnen mit viel Entwicklungspotenzial.

Ausstattung:

• Einfamilienhaus in außergewöhnlicher Split-Level-Bauweise
• ca. 260 m² Wohnfläche
• ca. 1.160 m² großes Grundstück
• gepflegter Gesamtzustand
• Baujahr ca. 1979
• solide Massivbauweise
• großzügiger Wohn-/Essbereich
• Küche mit praktischem Vorratsraum
• zwei Terrassen (Süd- und Ostausrichtung)
• Balkon
• insgesamt bis zu 8 flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume
• zwei Badezimmer
• Büro/Homeoffice
• Hauswirtschaftsraum
• teilweise unterkellert
• Ölheizung
• Doppelgarage
• zwei zusätzliche Abstellräume im Nebengebäude
• familienfreundliche Wohnlage in Freudenberg-Lintach

Der Energieausweis liegt vor.

Das Objekt ist nach Absprache verfügbar.

Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Es liegt ein Maklervertrag vor und die vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.